Yapı Aplikasyon Projesi Nasıl Hazırlanır?
Yapı aplikasyon projesi; arazide yapılan yüksek hassasiyetli detaylı ölçümlere göre standart bir formatta hazırlanmaktadır. Bazı Ruhsat Kurumlarında vaziyet planı da talep edildiğinden; yapı aplikasyon projesinin, arazide yapılan koordinat ve kot ölçümlerine göre hazırlanması beklenmektedir. Bazı Ruhsat Kurumlarında ise ayrıca bir vaziyet planı talep edilmediğinden; yapı aplikasyon projesinin, mimari projedeki vaziyet/yerleşim planının aplikasyon krokisine göre koordinatlandırılması ve arazide yapılan kot ölçümlerine göre hazırlanması beklenmektedir.
Yapı Aplikasyon Projesi Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi süreçlerinde, validasyon kodlarının ilgili Kadastro Müdürlüğü tarafından iptal edilme sebeplerinden birisi de yapı aplikasyon projesinin eksik veya hatalı bilgiler içermesidir. Yapı aplikasyon projesinde; taşınmaza ilişkin bilgiler (il, ilçe, mah./köy, pafta no ve ada/parsel bilgileri), arsa ve yapı koordinatları/kotları, çekme mesafeleri ve cephe uzunlukları, proje koordinat bilgisi, MEGSİS Dönüşüm ID bilgisi, hazırlayan ve denetleyen mühendis bilgileri/imzaları ve onaylayan kurum ile yapı denetim bilgileri/imzaları bulunmalıdır. Yapı aplikasyon projesindeki herhangi bir eksik veya hata nedeniyle validasyon kodlarının iptal edilmemesi için şu hususlara dikkat edilmelidir:
1. Taşınmaz Bilgileri
- Taşınmaz bilgilerinin eksiksiz ve doğru olduğu teyit edilmelidir.
2. Koordinatlar
- Arsanın ve yapının tüm köşe noktalarının koordinatlarının eksiksiz olduğundan emin olunmalıdır.
- Arsa köşe noktalarının koordinatlarının, arşiv verileri ile tam uyumlu olduğu kontrol edilmelidir.
- Koordinat dönüşümü uygulanmışsa eğer, hem eski hem de yeni koordinat sistemindeki koordinatların paylaşıldığından emin olunmalıdır.
3. Kotlar
- Arsanın ve yapının tüm köşe noktalarının kotlarının eksiksiz ve tam olduğundan emin olunmalıdır.
4. Çekme Mesafeleri ve Cephe Uzunlukları
- Yapının tüm köşe noktalarının; arsa köşe noktalarından, komşu parsellerden ve yoldan çekme mesafelerinin eksiksiz ve tam olduğundan emin olunmalıdır.
- Arsanın ve yapının tüm cephe/kenar uzunluklarının eksiksiz ve tam olduğundan emin olunmalıdır.
5. Proje Koordinat Bilgisi
- Datum, projeksiyon, elipsoit, D.O.M., dilim ve referans yükseklik bilgilerinin eksiksiz ve doğru olduğundan emin olunmalıdır.
- GPS/GNSS ile yapılan ölçümler için referans yükseklik kısmında jeoit yüksekliği (ondülasyon değeri) bilgisi de belirtilebilir.
6. Açıklamalar
- Mimari proje içerisinde belirtilmemişse eğer, 0.00 kotu belirtilebilir.
- Yapının niteliği belirtilebilir.
7. İmzalar
- Hazırlayan ve denetleyen mühendis bilgileri/imzaları ile onaylayan kurum imzalarının eksiksiz ve tam olduğundan emin olunmalıdır.
Türkiye geneli 3BSYM üretimi işlemleriniz için hizmet sayfamızı inceleyebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.