Yapı Aplikasyon Projesi Nasıl Hazırlanır?
Yapı aplikasyon projesi; arazide yapılan yüksek hassasiyetli detaylı ölçümlere, aplikasyon krokisine ve vaziyet/yerleşim planına göre standart bir formatta hazırlanmaktadır:
- Arsa koordinatları için aplikasyon krokisi (arşiv koordinatları) referans alınmaktadır. Arsa kotları, arazide yapılan yüksek hassasiyetli detaylı ölçümlere veya mevcut plankoteye/yükseklik bilgisi içeren verilere dayalı olarak üretilmelidir.
- Yapı oturumu için;
- Bazı Ruhsat Kurumlarında vaziyet planı da talep edildiğinden, arazide yapılan temel üstü koordinat ve kot ölçümlerinin dikkate alınması beklenmektedir.
- Bazı Ruhsat Kurumlarında ise ayrıca bir vaziyet planı talep edilmediğinden, mimari projedeki vaziyet/yerleşim planının ve kot ölçümlerinin (veya mevcut plankotenin/yükseklik bilgisi içeren verilerin) dikkate alınması beklenmektedir.
Yapı Aplikasyon Projesi Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi süreçlerinde, validasyon kodlarının ilgili Kadastro Müdürlüğü tarafından iptal edilme sebeplerinden birisi de yapı aplikasyon projesinin eksik veya hatalı bilgiler içermesidir. Yapı aplikasyon projesinde; taşınmaza ilişkin bilgiler (il, ilçe, mah./köy, pafta no ve ada/parsel bilgileri), arsa ve yapı koordinatları/kotları, çekme mesafeleri ve cephe uzunlukları, proje koordinat bilgisi, dönüşüm işlemi gerçekleştirilmişse eğer MEGSİS Dönüşüm ID bilgisi, hazırlayan ve denetleyen mühendis bilgileri/imzaları ve onaylayan kurum ile yapı denetim bilgileri/imzaları bulunmalıdır. Validasyon kodlarının, yapı aplikasyon projesindeki eksikler/hatalar nedeniyle iptal edilmemesi için şu hususlara dikkat edilmelidir:
1. Taşınmaz Bilgileri
- Taşınmaz bilgileri (il, ilçe, mah./köy, pafta no ve ada/parsel bilgileri) eksiksiz ve doğru olmalıdır.
2. Nokta Adları
- Arsa ve yapı noktalarının adları eksiksiz ve tam olmalıdır.
3. Koordinatlar
- Arsanın ve yapının tüm köşe noktalarının koordinatları eksiksiz ve tam olmalıdır.
- Arsa köşe noktalarının koordinatları, aplikasyon krokisi (arşiv koordinatlari) ile tam uyumlu olmalıdır.
- Koordinat dönüşümü uygulanmışsa eğer, hem eski hem de yeni koordinat sistemindeki koordinatlar paylaşılmalıdır.
- Yeni üretilen noktaların (ilgili Kadastro Müdürlüğünce talep ediliyorsa eğer tüm noktalar için) Maksimum Konum (MK) hatası (nokta konum doğruluğu) değeri yazılmalıdır.
4. Kotlar
- Arsanın ve yapının tüm köşe noktalarının kotları eksiksiz ve tam olmalıdır.
5. Çekme Mesafeleri ve Cephe Uzunlukları
- Yapının tüm köşe noktalarının; arsa köşe noktalarından, komşu parsellerden ve yoldan çekme mesafeleri eksiksiz ve tam olmalıdır.
- Arsanın ve yapının tüm cephe/kenar uzunlukları eksiksiz ve tam olmalıdır.
6. Proje Koordinat Bilgisi
- Datum, projeksiyon, elipsoit, D.O.M., dilim ve referans yükseklik bilgilerinin eksiksiz ve doğru olduğundan emin olunmalıdır.
- GPS/GNSS ile yapılan ölçümler için referans yükseklik kısmında jeoit yüksekliği (ondülasyon değeri) bilgisi belirtilebilir.
7. Açıklamalar
- Mimari proje içerisinde belirtilmemişse eğer, 0.00 kotu belirtilebilir.
- Yapı niteliği belirtilebilir (açıklamalar bölümünde belirtilmese dahi, yapı niteliği kroki üzerinde muhakkak belirtilmelidir).
8. İmzalar
- Hazırlayan ve denetleyen mühendis bilgileri/imzaları ile onaylayan kurum imzalarının eksiksiz ve tam olduğundan emin olunmalıdır.
Türkiye geneli 3BSYM üretimi işlemleriniz için hizmet sayfamızı inceleyebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.