TEVHİT (BİRLEŞTİRME)
Tevhit (Birleştirme) Nedir?
Tevhit (birleştirme); tapu kütüğünde birbirine komşu olan birden fazla parselin, imar planlarına ve ilgili mevzuata uygun olarak tek bir parsel numarası altında birleştirilmesi işlemidir.
Tevhit (birleştirme) işlemi sonucunda, işleme sokulan parseller pasif parsel durumuna düşmekte ve bir adet yeni aktif parsel oluşmaktadır.
Tevhit (Birleştirme) İşlemi için Kimler Talepte Bulunur?
Tevhit (birleştirme) işlemi, taşınmazın sahibi olan gerçek veya tüzel kişilerce talep edilmektedir.
Tevhit (Birleştirme) İşlemine Neden İhtiyaç Duyulur?
- Bir parsel üzerinde daha büyük bir yapı inşa etmek,
- Mevcut imar haklarını (çekme mesafeleri vb.) daha verimli kullanmak,
- İmara elverişli olmayan artık parsellerde gerekli inşaat alanını elde etmek,
- Parsellerin istenilen şekilde bölünmesi için ön koşulu sağlamak
Tevhit (Birleştirme) Dosyası Kim Tarafından Hazırlanır?
Tevhit (birleştirme) dosyasını hazırlama yetkisi Harita Mühendislerindedir. Tevhit (birleştirme) dosyaları, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası'na (HKMO) kayıtlı lisanslı büro sahibi/çalışanı Harita Mühendislerince hazırlanmaktadır. Diğer imar uygulamaları (ifraz, terk vb.) ile eş zamanlı olarak gerçekleştirilen tevhit (birleştirme) işlemlerinde ise tevhit (birleştirme) dosyaları, HKMO'ya kayıtlı tescilli büro sahibi/çalışanı Harita Mühendislerince hazırlanabilmektedir.
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak deneyimli mühendis kadromuz ile bu zamana kadar binlerce projeyi hızlı, güvenilir ve profesyonel bir şekilde tamamladık. Siz de tevhit (birleştirme) işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tevhit (Birleştirme) İşlemi Nasıl Ücretlendirilir?
Parsellerin konumuna ve birleştirilecek parsel sayısına bağlı olarak; tevhit (birleştirme) işlemi için HKMO tarafından belirlenen güncel Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetveli'ne ve TKGM tarafından belirlenen güncel LİHKAB Hizmet Ücretleri'ne göre ücretlendirme yapılmaktadır. Detaylı bilgi ve fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tevhit (Birleştirme) İşlemi için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Tevhit (birleştirme) işlemi için gerekli olan belgeler şunlardır:
1) Parsellere ait tapu senedi veya Web Tapu kaydı
2) Taşınmaz sahiplerinin veya vekillerinin kimlik kartı fotokopisi
3) Vekaletname (varsa eğer)
4) Kadastro Müdürlüğünden temin edilecek teknik belge
5) Arazide yüksek hassasiyetle yapılan detaylı ölçümler (parsellerin üzerinde veya komşu parsel sınırlarında yapı mevcut ise)
Tevhit (Birleştirme) Dosyası Ne Kadar Sürede Hazırlanır?
İş yoğunluğuna bağlı olarak; tevhit (birleştirme) işlemi için arazideki ölçüm işlemleri genellikle 1 iş günü içerisinde tamamlanmakta iken, ofisteki teknik çizim işlemleri de genellikle 1 iş günü sürmektedir.
Tevhit (Birleştirme) İşlemi Sonucunda Hangi Çıktılar Elde Edilir?
Tevhit (birleştirme) işlemi sonucunda elde edilen çıktılar şunlardır:
1) Tevhit (birleştirme) işlemi için hazırlanan .ncz, .dxf, .dwg, .lcg, .kml vb. uzantılı dijital ortam dosyaları ve yazıcı çıktıları (ilgili İdarelerin onayına sunulmak üzere)
- Durum haritası
- Ölçü krokisi
- Koordine özet ve hesap çizelgesi
- Koordinat dönüşümü çizelgesi (gerekliyse eğer)
- Arazi kontrol krokisi
- Tescil bildirimi (beyanname) ve kroki yeri
Tevhit (Birleştirme) Dosyasının Kontrol Süreci Nasıl İşler?
Tevhit (birleştirme) dosyasının kontrol süreci şu şekilde işler:
1) Tevhit (birleştirme) dosyası, hazırlayan Harita Mühendisi tarafından ilgili Belediyeye/İl Özel İdaresine teslim edilir.
2) Gerekli teknik çizim kontrolleri yapıldıktan sonra, Encümen kararı alınır ve dosya ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.
3) Gerekli teknik çizim ve arazi kontrolleri yapıldıktan sonra, dosya ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilir ve tevhit (birleştirme) işlemi sonucunda oluşan yeni parsel tapuya tescil edilir.
Tevhit (Birleştirme) Dosyasının Kontrol Süreci Ne Kadar Sürer?
İlgili İdarelerin kontrol birimindeki personel sayısına, iş yoğunluğuna ve Encümen kararının alınma süresine bağlı olarak; tevhit (birleştirme) dosyalarının kontrol süreci genellikle 30-100 gün sürmektedir.
TEVHİT (BİRLEŞTİRME) İŞLEMLERİNİZ İÇİN NEDEN ÇANAKKALE HARİTA?
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak; başta Çanakkale ili Merkez, Ayvacık, Bayramiç, Biga, Bozcaada, Çan, Eceabat, Ezine, Gelibolu, Gökçeada, Lapseki ve Yenice ilçeleri olmak üzere tüm ilçelerimizde ve Balıkesir, Bursa, İzmir başta olmak üzere tüm çevre illerimizde tevhit (birleştirme) işlemlerinizi hızlı, güvenilir ve sorunsuz bir şekilde yürütüyoruz.
En ileri teknoloji ölçüm cihazlarımız ve güncel yazılımlarımız ile ofis ve saha süreçlerini ivedilikle ve titiz bir şekilde tamamlıyor; projelerinizde size zaman kazandıran, güncel mevzuata ve yüksek hassasiyetli verilere dayanan profesyonel bir hizmet sunuyoruz. Deneyimli Harita Mühendislerimizin bölgedeki resmi kurumların işleyişine olan derin hakimiyeti sayesinde dosyalarınızın durumunu yakından takip ediyor, kontrol süreçlerini hızlandırıyor, aynı zamanda sürecin her aşamasında sizi bilgilendirmeyi de ihmal etmiyoruz.
Siz de tevhit (birleştirme) işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
