PLANLAMA HİZMETİ
PLANLAMA HİZMETLERİMİZ
Planlama Hizmetlerimiz Nelerdir?
- Bölgesel ve Stratejik Planlar
- Çevre Düzeni Planları (1/100000 – 1/50000 – 1/25000)
- Nazım İmar Planları (1/25000 – 1/5000)
- Uygulama İmar Planları (1/1000)
- Yenilenebilir Enerji Kaynakları İmar Planları (GES Planları, RES Planları, HES Planları, Fizibilite Raporları, Biyogaz Tesisi Planları)
- İmar Planı Tadilatları/Değişiklikleri
- Revizyon İmar Planları
- Koruma Amaçlı İmar Planları
- Özel Çevre Koruma Bölgeleri (ÖÇKB) Kapsamındaki İmar Planları
- İlave İmar Planları
- Turizm Gelişim Planları
- OSB ve Sanayi Alanları Planları
- Ulaşım Etüt ve Planları
- Plan yapımına altlık oluşturacak her türlü analitik verilerin CBS tabanlı oluşturulması
- Yatırım için en uygun yer seçimi analizleri
- Çeşitli tür ve ölçeklerdeki planlama alanına ilişkin araştırma, etüt, analiz ve değerlendirme çalışmaları ile teknik raporlama hizmetleri
Plan Nedir?
Plan: Ülke, şehir, belde veya belirli bir arazi bölgesinin sosyal, ekonomik, demografik, kültürel ve fiziksel çevre koşullarına uygun olarak gelişmesini sağlamak, tarihi ve kültürel değerleri korumak, kaynakları sürdürülebilir bir şekilde yönetmek ve yaşanabilir, sağlıklı, güvenli mekânsal çevreler oluşturmak amacıyla hazırlanan, arazi kullanımını (konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, yol vb.), kentsel donatı alanlarını ve yapılaşma koşullarını belirleyen, sektörel kararları yönlendiren teknik, stratejik ve yasal belgelerdir.
Çevre Düzeni Planları (ÇDP) gibi üst ölçekli planlar olduğu gibi, Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı gibi daha alt ölçekli planlar da mevcuttur. Alt ölçekli tüm planların, üst ölçekli planlara uygun şekilde hazırlanması gerekmektedir.
Planlama Hizmeti Kimler Tarafından Talep Edilir?
Planlama hizmeti; taşınmaz sahipleri, yatırımcılar veya kamu kurumları tarafından talep edilmektedir.
Planlama Hizmetine Neden İhtiyaç Duyulur?
- İmarsız durumdaki ham arazileri (tarla, bağ vb.) imarlı arsa statüsüne kavuşturarak yapılaşmaya açmak,
- Taşınmazın kullanılabilirliğini ve değerini artırmak,
- Mevcut plandaki kullanım kararlarını yatırım hedeflerine uygun hale getirmek
Planlama Hizmeti Kim Tarafından Verilir?
Plan yapma yetkisi Şehir Plancılarındadır. Planlama hizmeti, Şehir Plancıları Odası'na (SPO) kayıtlı Şehir Plancıları tarafından verilmektedir.
Çanakkale Harita Planlama olarak deneyimli plancılardan oluşan kadromuz ile bu zamana kadar binlerce projeyi hızlı, güvenilir ve profesyonel bir şekilde tamamladık. Siz de planlama işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Planlama Hizmeti Nasıl Ücretlendirilir?
Planlanacak alanın konumuna, büyüklüğüne (ha), mücavir alan sınırlarında kalıp kalmadığına ve planın türüne bağlı olarak; planlama hizmeti için SPO tarafından belirlenen güncel Şehircilik Hizmetleri Ücret Cetveli'ne göre ücretlendirme yapılmaktadır. Detaylı bilgi ve fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Planlama Hizmeti için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Planlama hizmeti için gerekli olan belgeler şunlardır:
1) Parsele ait tapu senedi veya Web Tapu kaydı
2) Taşınmaz sahiplerinin veya vekillerinin kimlik kartı fotokopisi
3) Vekaletname veya yetki belgesi (temsil durumu söz konusu ise)
4) Taşınmaz sahibi veya vekilince tarafımıza verilecek yetki vekaletnamesi
5) Olumlu kurum görüşleri
6) Halihazır harita
7) Zemin etüd raporu
Planlama Hizmeti için Süreç Nasıl İşler?
Planlama hizmeti için süreç şu şekilde işler:
1) Taşınmazın bulunduğu konuma ve planlama hizmetine bağlı olarak görüş alınacak kurumlar belirlenir ve kurum görüşleri alınır.
2) Olumlu kurum görüşlerine istinaden halihazır harita üretilir ve zemin etüd raporu alınır.
3) Söz konusu planlama hizmetine yönelik olarak hazırlanan teknik raporları/belgeleri içeren başvuru dosyası, talebi özetleyen bir dilekçe ile ilgili kuruma sunulur.
4) Kontrol ve plan onay süreçlerinin hızlı ve sorunsuz bir şekilde yürütülebilmesi için dosya ve süreç takibi yapılır.
5) Dosya kontrolü başarıyla tamamlanan plan 30 gün boyunca askıya çıkarılır.
6) Askı sürecinde plana itiraz edilmemesi halinde plan onanır.
Plan Dosyası Ne Kadar Sürede Hazırlanır?
Olumlu kurum görüşleri, onaylı halihazır harita ve zemin etüd raporu gibi plan taslağının hazırlanabilmesi için gerekli olan tüm altlıklar hazır edildikten sonra; planlanacak alanın büyüklüğüne, plan türüne ve iş yoğunluğuna bağlı olarak plan dosyaları genellikle 7-30 gün içerisinde hazırlanmaktadır.
Plan Dosyasında Hangi Çıktılar Bulunur?
Plan dosyasında bulunan çıktılar şunlardır:
1) Planın türüne uygun ölçekte hazırlanan plan paftaları
2) Planın gerekçelerini ve teknik detaylarını içeren plan açıklama raporu
3) Yapılaşma şartlarını ve uyulacak kuralları içeren plan notları
Plan Dosyasının Kontrol Süreci Ne Kadar Sürer?
Planların onaylanma süresi; ilgili kurumun personel sayısına, Kurul/Meclis/Encümen kararının alınma süresine ve iş yoğunluklarına bağlı olarak, 30 günlük askı süreci ile birlikte genellikle 60-180 gün sürmektedir.
PLANLAMA İŞLEMLERİNİZ İÇİN NEDEN ÇANAKKALE HARİTA PLANLAMA?
Çanakkale Harita Planlama olarak; başta Çanakkale ili Merkez, Ayvacık, Bayramiç, Biga, Bozcaada, Çan, Eceabat, Ezine, Gelibolu, Gökçeada, Lapseki ve Yenice ilçeleri olmak üzere tüm ilçelerimizde ve Balıkesir, Bursa, İzmir başta olmak üzere tüm çevre illerimizde planlama işlemlerinizi hızlı, güvenilir ve sorunsuz bir şekilde yürütüyoruz.
Deneyimli mühendislerden ve plancılardan oluşan kadromuzun derin bilgi birikimi sayesinde süreçlerinizi ivedilikle ve titiz bir şekilde yürütüyor; projelerinizde size zaman kazandıran, güncel mevzuata ve yüksek hassasiyetli verilere dayanan profesyonel bir hizmet sunuyoruz.
Siz de planlama işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
