İHDAS
İhdas Nedir?
İhdas; imar planı uygulaması sırasında kapanan yol, park, yeşil alan gibi kamuya ayrılmış alanların, imar planındaki amacına uygun olarak bir parsel numarası altında tescil edilerek tekrar mülkiyete konu edilmesi işlemidir.
İhdas İşlemi için Kimler Talepte Bulunur?
İhdas işlemi; parselleri imar planına uygun hale getirmek adına ilgili Ruhsat Kurumu (Belediye/İl Özel İdare) tarafından şart koşulmakta olup, taşınmazın sahibi olan gerçek veya tüzel kişilerce talep edilmektedir.
İhdas İşlemine Neden İhtiyaç Duyulur?
İhdas işlemine; parselin imar planına uygun hale getirilerek imar durumu ve inşaat ruhsatı alınabilmesi için ihtiyaç duyulmaktadır.
İhdas Dosyası Kim Tarafından Hazırlanır?
İhdas dosyasını hazırlama yetkisi Harita Mühendislerindedir. İhdas dosyaları, HKMO'ya kayıtlı tescilli/lisanslı büro sahibi/çalışanı Harita Mühendislerince hazırlanmaktadır.
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak deneyimli mühendis kadromuz ile bu zamana kadar binlerce projeyi hızlı, güvenilir ve profesyonel bir şekilde tamamladık. Siz de ihdas işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İhdas İşlemi Nasıl Ücretlendirilir?
Parsel konumuna ve aynı ada içerisinde ihdas yoluyla oluşturulacak toplam parsel sayısına bağlı olarak; ihdas işlemi için HKMO tarafından belirlenen güncel Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetveli'ne göre ücretlendirme yapılmaktadır. Detaylı bilgi ve fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İhdas İşlemi için Gerekli Belgeler Nelerdir?
İhdas işlemi için gerekli olan belgeler şunlardır:
1) Parsele ait tapu senedi veya Web Tapu kaydı
2) Taşınmaz sahiplerinin veya vekillerinin kimlik kartı fotokopisi
3) Vekaletname veya yetki belgesi (temsil durumu söz konusu ise)
4) Kadastro Müdürlüğünden temin edilecek teknik belge
5) İlgili Ruhsat Kurumundan temin edilecek imar planı altlığı veya ihdas sınırları
6) Arazide yüksek hassasiyetle yapılan detaylı ölçümler (parsel üzerinde veya komşu parsel sınırında bir yapı mevcut ise)
İhdas Dosyası Ne Kadar Sürede Hazırlanır?
İş yoğunluğuna bağlı olarak; ihdas dosyasının hazırlanabilmesi için arazideki ölçüm işlemleri genellikle 1 iş günü içerisinde tamamlanmakta iken, ofisteki teknik çizim işlemleri de genellikle 1 iş günü sürmektedir.
İhdas Dosyasında Hangi Çıktılar Bulunur?
İhdas dosyasında bulunan çıktılar şunlardır:
1) İhdas işlemi için hazırlanan .ncz, .lcg, .dwg, .dxf, .kml vb. uzantılı dijital ortam dosyaları ve yazıcı çıktıları (ilgili İdarelerin onayına sunulmak üzere)
- Durum haritası
- Ölçü krokisi
- Koordine özet ve hesap çizelgesi
- Koordinat dönüşümü çizelgesi (gerekliyse eğer)
- Arazi kontrol krokisi
- Tescil bildirimi (beyanname) ve kroki yeri
İhdas Dosyasının Kontrol Süreci Nasıl İşler?
İhdas dosyasının kontrol süreci şu şekilde işler:
1) İhdas dosyası, hazırlayan Harita Mühendisi tarafından ilgili Ruhsat Kurumuna (Belediye/İl Özel İdare) teslim edilir.
2) Gerekli teknik çizim kontrolleri yapıldıktan sonra, Encümen kararı alınır ve dosya ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.
3) Gerekli teknik çizim ve arazi kontrolleri yapıldıktan sonra, dosya ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilir ve ihdas işlemi sonucunda oluşan yeni parsel tapuya tescil edilir.
İhdas Dosyasının Kontrol Süreci Ne Kadar Sürer?
İlgili İdarelerin kontrol birimindeki personel sayısına, iş yoğunluğuna ve Encümen kararının alınma süresine bağlı olarak; ihdas dosyalarının kontrol süreci genellikle 30-90 gün sürmektedir.
İHDAS İŞLEMLERİNİZ İÇİN NEDEN ÇANAKKALE HARİTA?
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak; başta Çanakkale ili Merkez, Ayvacık, Bayramiç, Biga, Bozcaada, Çan, Eceabat, Ezine, Gelibolu, Gökçeada, Lapseki ve Yenice ilçeleri olmak üzere tüm ilçelerimizde ve Balıkesir, Bursa, İzmir başta olmak üzere tüm çevre illerimizde ihdas işlemlerinizi hızlı, güvenilir ve sorunsuz bir şekilde yürütüyoruz.
En ileri teknoloji ölçüm cihazlarımız ve güncel yazılımlarımız ile ofis ve saha süreçlerini ivedilikle ve titiz bir şekilde tamamlıyor; projelerinizde size zaman kazandıran, güncel mevzuata ve yüksek hassasiyetli verilere dayanan profesyonel bir hizmet sunuyoruz. Böylece yanlış uygulamalardan kaynaklı olarak ileride yaşayabileceğiniz tüm risklerden sizi koruyoruz. Deneyimli Harita Mühendislerimizin bölgedeki resmi kurumların işleyişine olan derin hakimiyeti sayesinde dosyalarınızın durumunu yakından takip ediyor, kontrol süreçlerini hızlandırıyor, aynı zamanda sürecin her aşamasında sizi bilgilendirmeyi de ihmal etmiyoruz.
Siz de ihdas işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
