TERK
Terk Nedir?
Terk; imar planına göre parselin içinde kalan yol, park, yeşil alan gibi kamuya ayrılmış alanların, taşınmaz sahibi tarafından bedelli veya bedelsiz olarak mülkiyetinden çıkarılarak kamuya bırakılması ve mülkiyetin kamu yararı gözetilerek yeniden düzenlenmesi işlemidir.
Terk İşlemi için Kimler Talepte Bulunur?
Terk işlemi; kamusal alanların oluşturulması ve imar durumu verilebilmesi için ilgili Ruhsat Kurumu (Belediye/İl Özel İdare) tarafından şart koşulmakta olup, taşınmazın sahibi olan gerçek veya tüzel kişilerce talep edilmektedir.
Terk İşlemine Neden İhtiyaç Duyulur?
- İmar adası içerisindeki yapılaşma nizamının korunması,
- Kamusal alanların oluşturulması,
- Yola veya yeşil alana tecavüzlü bir parselin imar planına uygun hale getirilmesi,
- İmar durumu ve inşaat ruhsatı alınabilmesi
Terk Dosyası Kim Tarafından Hazırlanır?
Terk dosyasını hazırlama yetkisi Harita Mühendislerindedir. Terk dosyaları, HKMO'ya kayıtlı tescilli/lisanslı büro sahibi/çalışanı Harita Mühendislerince hazırlanmaktadır.
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak deneyimli mühendis kadromuz ile bu zamana kadar binlerce projeyi hızlı, güvenilir ve profesyonel bir şekilde tamamladık. Siz de terk işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Terk İşlemi Nasıl Ücretlendirilir?
Parsel konumuna, toplam parsel alanına (m²) ve terk işlemi sonucunda kalacak parsel büyüklüğüne (m²) bağlı olarak; terk işlemi için HKMO tarafından belirlenen güncel Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetveli'ne göre ücretlendirme yapılmaktadır. Detaylı bilgi ve fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Terk İşlemi için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Terk işlemi için gerekli olan belgeler şunlardır:
1) Parsele ait tapu senedi veya Web Tapu kaydı
2) Taşınmaz sahiplerinin veya vekillerinin kimlik kartı fotokopisi
3) Vekaletname veya yetki belgesi (temsil durumu söz konusu ise)
4) Kadastro Müdürlüğünden temin edilecek teknik belge
5) İlgili Ruhsat Kurumundan temin edilecek imar planı altlığı veya terk sınırları
6) Arazide yüksek hassasiyetle yapılan detaylı ölçümler (parsel üzerinde veya komşu parsel sınırında bir yapı mevcut ise)
Terk Dosyası Ne Kadar Sürede Hazırlanır?
İş yoğunluğuna bağlı olarak; terk dosyasının hazırlanabilmesi için arazideki ölçüm işlemleri genellikle 1 iş günü içerisinde tamamlanmakta iken, ofisteki teknik çizim işlemleri de genellikle 1 iş günü sürmektedir.
Terk Dosyasında Hangi Çıktılar Bulunur?
Terk dosyasında bulunan çıktılar şunlardır:
1) Terk işlemi için hazırlanan .ncz, .lcg, .dwg, .dxf, .kml vb. uzantılı dijital ortam dosyaları ve yazıcı çıktıları (ilgili İdarelerin onayına sunulmak üzere)
- Durum haritası
- Ölçü krokisi
- Koordine özet ve hesap çizelgesi
- Koordinat dönüşümü çizelgesi (gerekliyse eğer)
- Arazi kontrol krokisi
- Tescil bildirimi (beyanname) ve kroki yeri
Terk Dosyasının Kontrol Süreci Nasıl İşler?
Terk dosyasının kontrol süreci şu şekilde işler:
1) Terk dosyası, hazırlayan Harita Mühendisi tarafından ilgili Ruhsat Kurumuna (Belediye/İl Özel İdare) teslim edilir.
2) Gerekli teknik çizim kontrolleri yapıldıktan sonra, Encümen kararı alınır ve dosya ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.
3) Gerekli teknik çizim ve arazi kontrolleri yapıldıktan sonra, dosya ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilir ve terk işlemi sonucunda oluşan yeni parsel tapuya tescil edilir.
Terk Dosyasının Kontrol Süreci Ne Kadar Sürer?
İlgili İdarelerin kontrol birimindeki personel sayısına, iş yoğunluğuna ve Encümen kararının alınma süresine bağlı olarak; terk dosyalarının kontrol süreci genellikle 30-90 gün sürmektedir.
TERK İŞLEMLERİNİZ İÇİN NEDEN ÇANAKKALE HARİTA?
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak; başta Çanakkale ili Merkez, Ayvacık, Bayramiç, Biga, Bozcaada, Çan, Eceabat, Ezine, Gelibolu, Gökçeada, Lapseki ve Yenice ilçeleri olmak üzere tüm ilçelerimizde ve Balıkesir, Bursa, İzmir başta olmak üzere tüm çevre illerimizde terk işlemlerinizi hızlı, güvenilir ve sorunsuz bir şekilde yürütüyoruz.
En ileri teknoloji ölçüm cihazlarımız ve güncel yazılımlarımız ile ofis ve saha süreçlerini ivedilikle ve titiz bir şekilde tamamlıyor; projelerinizde size zaman kazandıran, güncel mevzuata ve yüksek hassasiyetli verilere dayanan profesyonel bir hizmet sunuyoruz. Böylece yanlış uygulamalardan kaynaklı olarak ileride yaşayabileceğiniz tüm risklerden sizi koruyoruz. Deneyimli Harita Mühendislerimizin bölgedeki resmi kurumların işleyişine olan derin hakimiyeti sayesinde dosyalarınızın durumunu yakından takip ediyor, kontrol süreçlerini hızlandırıyor, aynı zamanda sürecin her aşamasında sizi bilgilendirmeyi de ihmal etmiyoruz.
Siz de terk işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
