TÜRKİYE GENELİ 3B SAYISAL YAPI MODELİ (CityGML) ÜRETİMİ
Türkiye Geneli 3BSYM (CityGML) Üretimi Hizmetimiz
2021/4 Sayılı Genelge ile kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi işlemlerinde zorunlu hale gelen 3 boyutlu sayısal yapı modellerini (3BSYM), 2025/2 Sayılı Genelge ile Dijital Bina Üretim Rehberine tam uyumlu olarak TKGM standartlarında titiz bir şekilde üretiyor, Türkiye'nin 81 ilinde başarıyla tamamlamış olduğumuz binlerce projeye her gün bir yenisini daha ekliyoruz.
Yoğun iş temposunda çalışan, personel ve/veya gerekli yazılım eksikliği yaşayan Harita Mühendisi meslektaşlarımızın omuzlarındaki yükü hafifletmek amacıyla; 3BSYM üretimi konusunda Türkiye genelinde uzaktan profesyonel destek hizmeti sunuyoruz.
3bsayisalyapimodeli.net Topluluğumuz
Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu'nun deneyimli Harita Mühendisleri tarafından oluşturulan ve Türkiye genelinde birçok uzman Harita Mühendisini bünyesinde barındıran büyük ve dinamik kadromuz (3bsayisalyapimodeli.net topluluğumuz) sayesinde 3BSYM işlemlerinizi mümkün olan en kısa sürede ve uygun fiyatlarla tamamlıyor, kat irtifakı/kat mülkiyeti süreçlerinizi hızlı ve sorunsuz bir şekilde yürütebilmeniz için projelerinizde çözüm ortağınız oluyoruz.
Siz de 3 boyutlu sayısal yapı modeli (3BSYM) işlemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
3B Sayısal Yapı Modeli (CityGML) Üretimi için Gerekli Belgeler Nelerdir?
- 3BSYM üretimi için gerekli olan belgeler şunlardır:
- Onaylı mimari proje: 2 boyutlu kat planları üzerinden 3 boyutlu sayısal yapı modeli üretimi için .dwg, .dxf vb. uzantılı dijital ortam dosyası
- Onaylı yapı aplikasyon projesi: Üretilen modelin doğru bir şekilde jeoreferanslandırılması için .ncz, .lcg vb. uzantılı dijital ortam dosyası
- Parsele ait güncel tapu senedi veya Web Tapu kaydı: Taşınmaza ilişkin sözel verilerin girişi için .pdf, .png, .jpg vb. uzantılı evrak
- Onaylı yapı ruhsatı: Yapıya ilişkin önemli sözel verilerin girişi için .pdf, .png, .jpg vb. uzantılı evrak
- Bağımsız bölüm listesi (mimari proje içerisinde mevcut değilse): Bağımsız bölümlere ilişkin önemli sözel verilerin girişi için .pdf, .docx, .xlsx, .dwg, .dxf vb. uzantılı evrak veya dijital ortam dosyası
- Tercihen, mimardan alınmış olan .dwg, .dxf vb. uzantılı, kat planlarını ve görünüş kesitlerini içeren mimari projenin en güncel dijital ortam dosyası talep edilmektedir.
- Dijital ortam dosyasının mevcut olmadığı eski projeler için .tif uzantılı tarama dosyaları üzerinden de çizim yapılabilmektedir. Ancak bu durumda, mimari projenin mühendislerimiz tarafından sayısallaştırılması için projenin karmaşıklığına bağlı olarak ekstra ücret talep edilmektedir. Sürecin uzamaması ve meslektaşlarımıza ekstra masraf çıkarmamak adına tercih ve tavsiye etmediğimiz bir yöntemdir.
- Tercihen, meslektaşlarımızdan alınmış olan .ncz, .lcg vb. uzantılı, yapı köşelerine ilişkin koordinat ve kot bilgisi içeren yapı aplikasyon projesinin en güncel dijital ortam dosyası talep edilmektedir.
- Dijital ortam dosyasının mevcut olmadığı eski projeler için .pdf, .png, .jpg vb. uzantılı dosyalar üzerinden de çizim yapılabilmektedir. Ancak bu durumda, yapı koordinat ve kotlarının mühendislerimiz tarafından sayısal ortama girişinin yapılabilmesi için nokta sayısına bağlı olarak ekstra ücret talep edilebilmektedir. Sürecin uzamaması ve meslektaşlarımıza ekstra masraf çıkarmamak adına tercih ve tavsiye etmediğimiz bir yöntemdir.
- Tercihen, Tapu Müd. veya Web Tapu’dan alınmış olan .pdf, .png, .jpg vb. uzantılı, ana taşınmaza ait taşınmaz bilgilerine ek olarak; taşınmaz no (taşınmaz kimlik no veya zemin sistem no) bilgilerini içeren güncel tapu evrakı talep edilmektedir.
- Daha önce kat irtifakı kurulmuş olan ve kat mülkiyeti tesisi için 3 boyutlu sayısal yapı modeli üretilmesi planlanan taşınmazlarda; kat irtifakı tapu senetlerinin/kayıtlarının paylaşılmaması önem arz etmekte olup, paylaşılacak tapu evrakında zemin tipi için mutlaka AnaTasinmaz yazması veya taşınmaz kimlik no bilgisinin ayrıyeten tarafımıza iletilmesi gerekmektedir.
- Tercihen, ilgili Ruhsat Kurumu tarafından onaylanmış olan ıslak imzalı veya e-imzalı .pdf, .png, .jpg vb. uzantılı, yapıya ilişkin blok no, yapı kimlik no, kat sayısı, bağımsız bölüm sayısı, yol kotu üstü yüksekliği ve mimari proje onay tarihi bilgilerini içeren en güncel yapı ruhsatı talep edilmektedir.
- Tadilat ruhsatı yapılan taşınmazlarda en güncel mimari projenin ve tadilat ruhsatının paylaşılması gerekmekte olup; tarafımızla paylaşılan güncel belgeler, üretim ve kontrol sürecinde yaşanabilecek olası sorunların önüne geçecektir.
- Tercihen, mimardan alınmış olan .pdf, .docx, .xlsx, .dwg, .dxf vb. uzantılı en güncel bağımsız bölüm listesi talep edilmektedir.
- Tercih edilen formatların haricinde; .png, .jpg vb. uzantılı dosyalar üzerinden de veri girişi yapılabilmektedir. Ancak bu durumda, sözel verilerin mühendislerimiz tarafından manuel olarak girilmesi için bağımsız bölüm sayısına bağlı olarak ekstra ücret talep edilebilmektedir. Sürecin uzamaması ve meslektaşlarımıza ekstra masraf çıkarmamak adına tercih ve tavsiye etmediğimiz bir yöntemdir.
3B Sayısal Yapı Modeli (CityGML) için Süreç Nasıl İşler?
1) 3 boyutlu sayısal yapı modeli (3BSYM) üretimi için gerekli olan belgeler tarafımıza iletilir.
2) Tarafımızca eksik/yanlış belge incelemesi ve proje ücretlendirmesi yapılarak işveren meslektaşımızca ödenmesi gereken tutar bildirilir (genellikle yarım saat içerisinde).
3) Ödeme işleminin hemen akabinde üretim süreci başlatılır.
4) Üretim süreci içerisinde eksik/yanlış bir verinin/bilginin tespit edilmesi durumunda gerekli bilgilendirme yapılır ve eksikliğin giderilmesi veya hatanın düzeltilmesi istenir.
5) Gerekli belgelerin tamamı eksiksiz olarak istenilen formatta tarafımıza iletilmiş ise 3BSYM mümkün olan en kısa sürede üretilir (yapı/blok sayısına, bağımsız bölüm sayısına ve mimari projenin karmaşıklığına bağlı olarak genellikle 1-3 iş günü içerisinde).
6) Üretilen model, mühendislerimiz aracılığıyla çift aşamalı doğrulamadan geçirilir (genellikle bir saat içerisinde).
7) Kontrollü bir şekilde üretilen ve doğrudan ilgili İdareye teslim edilebilecek validasyon kodu işveren meslektaşımıza iletilir.
1) Validasyon kodu, teslim edilmesi gereken diğer evraklar ile birlikte ilgili Ruhsat Kurumuna (Belediye/İl Özel İdare) teslim edilir.
2) Ruhsat Kurumu tarafından validasyon kodunun WebTapu sistemine girişi sağlanır ve WebTapu başvuru süreci başlatılır.
3) Sisteme yüklenilen evrakların doğruluğu ve bütünlüğü kontrol edildikten sonra Ruhsat Kurumu tarafından onaylanan validasyon kodu, ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.
4) 3 boyutlu sayısal yapı modeli ile mimari projenin uyumu geometrik açıdan değerlendirildikten ve sözel verilerin doğruluğu kontrol edildikten sonra Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanan validasyon kodu, ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilir.
5) Bağımsız bölüm (BB) listesinde yazan bilgilerin doğruluğu ile geçerliliği ve 3B sayısal yapı modeli ile arasındaki uyumu da kontrol edildikten sonra, validasyon kodu Tapu Müdürlüğü tarafından onaylanır ve taşınmaz üzerinde kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi gerçekleştirilir.
Not: Validasyon kodunun, sürecin herhangi bir aşamasında ilgili İdarelerce iptal edilmesi/reddedilmesi; iptal/ret nedeninden bağımsız olarak yeni bir kod alınmasını ve sürecin yeniden başlatılmasını gerektirmektedir.
- Tarafımızca yapılan ön kontroller ile model üretimi esnasında ve çift aşamalı son kontrollerimiz sırasında dikkatimizi çeken tüm hususlar, validasyon kodu teslim edilmeden önce işveren meslektaşımızla paylaşılır. Yaptığımız bilgilendirmeleri ve yönlendirmeleri dikkate alan meslektaşlarımızın süreçleri genellikle hızlı ve sorunsuz bir şekilde başarıyla sonuçlanmaktadır.
- Yine de 3B sayısal yapı modellerinin kontrol süreci, içerisinde çok parametreli riskler barındırmaktadır: Farklı kurumlarda görev alan kontrol memurlarının farklı yorum tarzları bir yana; sisteme yanlış evrak girilmesinden yapı aplikasyon projesindeki arsa koordinatı hatasına, mimari projedeki ada/parsel bilgisinin yanlış yazımından arsa pay/paydaları ile hisse dağıtımının yanlış hesaplanmasına kadar validasyon kodunun ilk seferde iptal edilmesine/reddedilmesine neden olabilecek çok sayıda durum söz konusudur.
- Bu nedenle, tarafımızdan kaynaklanmayan bir problem olsa dahi meslektaşlarımızın tüm düzeltme isteklerini ve yeni kod taleplerini anlayışla karşılamaktayız.
- Düzeltme süreci şu şekilde işler:
2) Tarafımızca yeni validasyon kodu üretilir (genellikle bir saat içerisinde).
3) Herhangi bir ek ücret talep edilmeksizin üretilen yeni validasyon kodu meslektaşımıza iletilir (tarafımızla eski/hatalı mimari projelerin paylaşılması veya mimari projede büyük bir revizyona gidilmesi gibi durumlar hariçtir).
4) Çoğu projede en fazla 1 (bir) düzeltme yapılarak süreç tamamlanır; ancak ihtiyaç duyulması halinde, gerektiği kadar düzeltme işlemi tarafımızca ücretsiz bir şekilde yapılır. Süreç olumlu bir şekilde sonuçlanıncaya kadar meslektaşımıza desteğimizi sürdürmeye devam ederiz.
3B Sayısal Yapı Modeli (CityGML) Üretimi Nasıl Ücretlendirilir?
Harita Mühendisi Meslektaşlarımız için 3BSYM Ücretlendirmelerimiz
- Bir parsel üzerindeki tek bağımsız bölümden oluşan her bir villa/müstakil yapı: 1500 ₺ ve
- Bir parsel üzerindeki 10 bağımsız bölüme kadar olan her bir yapı: 2000 ₺ ile ücretlendirilir.
- Bir parsel üzerindeki aynı veya simetrik kat planına sahip diğer yapılar için: 750 ₺ eklenir.
- 10 bağımsız bölümden sonraki her bağımsız bölüm için de: 50 ₺ eklenir.
- Ücretlendirmelerimiz; toplam inşaat alanından, bölge katsayısından, proje türünden (konut, ticari vb.) ve mimari projenin karmaşıklığından bağımsız olup, meslektaşlarımıza Türkiye genelinde sabit fiyat garantisi sunmaktayız. Büyük projeler söz konusu olduğunda ise meslektaşlarımıza indirim yapmaya ve ücretlendirme konusunda ayrıyeten yardımcı olmaya çalışmaktayız.
- Fiyatlarımıza KDV dahil değildir. Ödemeler, peşin olarak EFT/havale ile alınmaktadır. Projeleriniz için detaylı fiyat teklifimizi öğrenmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.
3B Sayısal Yapı Modeli İşlemleriniz için Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Çanakkale Harita Güvencesi
3 boyutlu sayısal yapı modeli (3BSYM) işlemlerinizi, Çanakkale Harita Kadastro Mühendislik Bürosu güvencesiyle yürütüyoruz.
Uzman Harita Mühendislerinden Oluşan Kadro
Türkiye genelinde uzman Harita Mühendislerinden oluşan büyük ve dinamik kadromuz sayesinde, sürecinizi hızlı ve sorunsuz bir şekilde başarıyla sonuçlandırıyoruz.
Başarıyla Tamamlanan Binlerce Proje
Türkiye'nin 81 ili için başarıyla tamamlanan binlerce projemize, her gün bir yenisini daha ekliyoruz.
Dijital Bina Üretim Rehberine Tam Uyum
3B sayısal yapı modellerinizi, 2025/2 Sayılı Genelge ile güncel Dijital Bina Üretim Rehberine tam uyumlu olarak TKGM standartlarında üretiyoruz.
Çift Aşamalı Doğrulama ile Sıfır Hata Politikası
3B sayısal yapı modellerinizi, deneyimli mühendis kadromuz ile çift aşamalı kontrolden geçiriyoruz.
Türkiye Genelinde Sabit Fiyat Garantisi
Toplam inşaat alanı, bölge katsayısı, proje türü (konut, ticari vb.) ve mimari proje karmaşıklığı gibi parametreleri hesaba katmıyor, tüm projelerinizde sabit fiyat garantisi sunuyoruz.
Hızlı & Güvenilir Kod Teslimi
3B sayısal yapı modellerinizi mümkün olan en kısa sürede üretiyor, kontrollerini yapıyor ve hatasız validasyon kodlarınızı ivedi bir şekilde tarafınıza teslim ediyoruz.
Bilgilendirme & Yönlendirme
Sorunsuz bir süreç yönetimi için gerekli bilgilendirmelerde bulunuyor, süreç boyunca sizleri doğru bir şekilde yönlendiriyoruz.
Süreç Takibi
Süreç boyunca validasyon kodunuzun takibini yapıyor, olası bir iptal/ret durumunda veya sürecin başarıyla tamamlandığı konusunda sizleri bilgilendiriyoruz.
Ücretsiz & Sınırsız Yeni Validasyon Kodu Temini
3B sayısal yapı modellerinin kontrol sürecinin çok parametreli riskler barındırdığının bilinciyle; tüm düzeltme isteklerinizi ve yeni kod taleplerinizi anlayışla karşılayarak, yeni kodlarınızı ivedi bir şekilde tarafınıza iletiyoruz (mimari projede büyük bir revizyona gidilmesi gibi durumlar hariçtir).
Üyelik veya Kayıt Olmak Gerekmez
3B sayısal yapı modeli işlemlerinizi hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlayabilmeniz için sizi ekstra uğraştan kurtarıyor, herhangi bir üyelik veya kayıt olmanızı gerektirmeyecek şekilde sürecinizi doğrudan uzman Harita Mühendislerimiz ile iletişim halinde yürütebilmenizi sağlıyoruz.
7/24 Kesintisiz Canlı Destek
7/24 kesintisiz canlı destek imkanı ile; 3B sayısal yapı modellerinizin durumu hakkında sizleri bilgilendirmeyi, aklınıza takılabilecek tüm soruları yanıtlamayı ve sizlere daha iyi bir hizmet sunabilmeyi hedefliyoruz.
